Prix du m² immobilier au Kremlin-Bicêtre : derniers chiffres (94270)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du mètre carré est évalué à 5 593 euros net vendeur au Kremlin-Bicêtre. Depuis six mois, la tendance immobilière est à la hausse avec 3,2 % de croissance. Pour toute la France, ce montant plafonne à 2 353 euros le m². Concernant les tarifs des appartements, ils évoluent de 5 604 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 6 200 euros le m² pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Kremlin-Bicêtre (94270)	5 593 €/m2	+3 %
Gentilly (94250)	5 896 €/m2	+1 %
Arcueil (94110)	4 963 €/m2	-8 %
Villejuif (94800)	4 592 €/m2	-1 %
Ivry-sur-Seine (94200)	4 759 €/m2	-4 %
Cachan (94230)	5 222 €/m2	+14 %

Les femmes sont plus représentées avec 51,39 % sur l'agglomération. Le Kremlin-Bicêtre est une ville particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 39,93 % de la population. Les étudiants composent à 9,74 % la population de la ville. Au Kremlin-Bicêtre vivent 11 750 ménages. 40,96 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant, 37,38 % sont des couples sans enfant et 21,65 % sont des familles monoparentales. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 12,98 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 8,97 %. Le salaire net moyen de la ville est de 2 870 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone. De surcroît, 83,88 % des habitants salariés de la ville du Kremlin-Bicêtre sont en CDI et 32,33 % sont des cadres. La commune du Val-de-Marne affiche 21,87 % de taxe d'habitation et 41,95 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 1 118 € par habitant.
Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 4,9 % sur les cinq dernières années comptabilisées. La ville possède 30,5 % d'habitations à loyer modéré. Dans la ville du Kremlin-Bicêtre, le parc immobilier correspond à 13 345 habitations pour une population de 23 678 personnes, ce qui représente 1,8 habitant par logement en moyenne. La commune du Val-de-Marne se distingue ensuite par la domination des appartements : 94,2 %, concédant une faible place aux maisons individuelles (5,0 %). La taille des logements est diversifiée avec 27,3 % de 2 pièces, 17,0 % de studios et 8,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents du Kremlin-Bicêtre sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 29,5 % des occupants de logements. De plus, 88,4 % des logements sont des résidences principales et 8,9 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %.