Prix du m² immobilier à Saint-Denis : derniers chiffres (93200)

Le prix du mètre carré est de 3 651 euros net vendeur sur le dernier trimestre à Saint-Denis. La tendance immobilière est au déclin sur le dernier semestre avec -5,7 % de baisse. Pour toute la France, ce prix plafonne à 2 353 euros du m2. Le prix des appartements oscille de 3 807 €/m² pour l’ancien à 5 916 €/m2 pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en un trimestre demeure faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Denis (93200)	3 651 €/m2	-6 %
Aubervilliers (93300)	3 625 €/m2	-3 %
Saint-Ouen-sur-Seine (93400)	6 190 €/m2	+8 %
La Courneuve (93120)	3 126 €/m2	+7 %
Stains (93240)	2 629 €/m2	+2 %
Épinay-sur-Seine (93800)	2 727 €/m2	+5 %

26 944 familles résident dans la ville de Saint-Denis. 29,5 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 24,8 % sont des couples sans enfant et 45,7 % sont des couples avec au moins un enfant. La gent masculine est mieux représentée avec 51,0 % sur la commune. La population de la ville de Saint-Denis est très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 44,8 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. Du côté des services, la ville possède 70 écoles, 13 collèges et 6 lycées. L'encours de sa dette publique atteint 1 111 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 21,5 % de taxe d'habitation et 38,9 % de taxe foncière. Les habitants de Saint-Denis sont à 79,3 % des salariés en CDI et à 16,5 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il ne dépasse pas les 19 031 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 20,1 %.

La dimension des logements est variable avec 27,41 % de 2 pièces, 16,12 % de studios et 7,24 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Saint-Denis, pour une population de 115 237 personnes le parc immobilier équivaut à 50 560 logements, c'est à dire 2,25 habitants par logement en moyenne. L'agglomération possède 38,98 % de logements sociaux. Le nombre de logements de la commune s'est accru de 6,24 % en cinq ans. Les résidents de Saint-Denis sont 10 106 à être propriétaires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 76,06 % de locataires. La commune de la Seine-Saint-Denis se distingue aussi par la prédominance des appartements, concédant peu de place aux maisons individuelles : 6,74 %. En outre, 91,73 % des logements sont des résidences principales et 6,52 % sont des logements vacants.